中心经济工作会议指出，我国经济成长面对需求缩短、供给冲击、预期转弱三重压力。来岁住房和城乡扶植工作面对哪些压力和挑战，若何解决？来岁房地产范畴将怎样干？近日，住房和城乡扶植部部长王蒙徽接管总台央视记者专访，给出了谜底。

住房和城乡扶植还是最年夜的内需

王蒙徽暗示，住房和城乡扶植是最年夜的内需，也是最年夜的国内消费市场，是稳增加扩内需、扶植壮大国内市场的主要范畴。 我们国度此刻依然处在城市化成长的快速成长期间，城镇化率到达了63.9%，每一年新增城镇就业的生齿也跨越1100万，再加上家庭的小型化，这些都为住房的刚需，带来了很年夜的市场。

另外一方面，王蒙徽暗示，2000年前建成的年夜量老旧住房面积小、质量差、配套不齐备，居平易近改良栖身前提的需求比力兴旺。

来岁住房和城建工作怎样看？

谈到来岁的工作，王蒙徽暗示，起首要客不雅熟悉住房和城乡扶植事业高质量成长面对的坚苦和风险挑战。

曩昔构成的 高欠债、高杠杆、高周转、高收益 的房地产开辟经营模式不成延续， 年夜量扶植、年夜量耗损、年夜量排放 的城乡扶植体例不成延续，既不顺应高质量成长的要求，也堆集了很多风险隐患。

来岁楼市怎样办？要害词：稳

说到来岁住房城乡扶植事业最首要的工作焦点，王蒙徽用了一个 稳 字来总结。

房地财产范围年夜、链条长、触及面广，对经济金融不变和风险提防具有主要的系统性影响。王蒙徽暗示，来岁将采纳多项办法增进房地财产良性轮回和健康成长。住房和城乡扶植部将紧紧对峙 房子是用来住的，不是用来炒的 定位，不将房地产作为短时间刺激经济的东西和手段，增强预期指导，因城施策。

要稳妥地继续实行房地产长效机制，要落实城市当局的主体责任，同时也要强化省级当局的指点和监视责任，进一步保障刚需，同时知足公道的改良性的需求。

将加强调控政策的调和性、精准性。增强金融、地盘、市场监管等调控政策的协同，增强部省市县调控联动，增强对城市调控工作 一对一 的指点监视。

还要果断有力措置个体头部房地产企业、房地产项目过期交付风险。 依照保交楼、保平易近生、保不变作为重要方针，以法治化、市场化为原则，妥帖处置个体房地产企业、房地产项目标过期交付的风险，保障人平易近大众的好处，也保障国度好处不受损。

进一步加年夜 新城建 的推动力度

王蒙徽暗示，曩昔40多年的高速度、年夜范围扶植，粗放式的成长堆集了年夜量风险隐患，如地下管线老化、底数不清等问题凸起，城市内涝、燃气爆炸等灾难变乱并发多发，火急需要更新革新，推动基在数字化、收集化、智能化的新型城市根本举措措施扶植。

此前，住房和城乡扶植部在21个城市展开了专项试点，实行了一批 新城建 项目，各地积极性很高。王蒙徽暗示，来岁，住房和城乡扶植部将进一步加年夜 新城建 的推动力度，同时鼓动勉励各地斗胆实践，鞭策实行城市更新步履，让大众在城市糊口得更便利、更舒心、更夸姣。(本文来自央视财经)

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